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北市地政局統計，今年1至8月不動產仲介消費爭議案件中，「房屋漏水」、「氯離子檢測」及「工程結構及公共工程安全問題」等，屬建物瑕疵的糾紛就占了25％。一般新屋檢驗費用通常都要萬元起跳，令民眾不勝其擾。
地政局認為，國外在交屋驗收時，有標準化的專業驗收流程及相關諮詢，針對屋況檢查室內空間、衛浴設備新店房屋二胎、公共設施、建材安全、排水、機電設備等，所以提出「驗屋服務納入不動產說明書」措施。
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地政局長李得全表示，透過驗屋服務才能避免買到瑕疵屋，目前在美、加地區已有3、40年執行經驗，大陸近年也已經興起，專業儀器一掃就可以得知有沒有結構漏洞、漏水跡象等問題。
不過部分驗屋瑕疵，必須在施工過程進行抽驗，李得全說，建物施工時監造單位、建築師都有權責把關，如果代銷單位也能增加第三公正單位公會協驗，可以減少買賣瑕疵屋糾紛爭議。
嘉義房屋二胎房屋三胎借款土地借款至於現階段，可由仲介公會推動從業人員詳實製作不動產說明書。地政局表示，依據不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀人員應製作不動產說明書，詳實記載標的物狀況及建物瑕疵情形，內容包含是否為輻射屋、海沙屋、凶宅及是否有滲漏水情形等，現大雅房屋二胎階段要降低糾紛，就必須落實產權調查。
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